Qué temas seleccionamos
Priorizamos preguntas que ayuden a utilizar la calculadora, interpretar sus métricas, detectar supuestos incompletos y entender normas que afecten directamente al modelo.
Transparencia editorial
Política editorial de FinMetric
Esta política explica cómo elegimos los temas, qué fuentes utilizamos y cómo revisamos y corregimos la información. Se aplica a las guías, artículos y explicaciones públicas de FinMetric.
Publicada el 20 de julio de 2026 · Última revisión: 20 de julio de 2026
Propósito editorial
Publicamos contenido educativo para ayudar a comprender los elementos que intervienen en una inversión inmobiliaria de alquiler: adquisición, financiación, ingresos, gastos, fiscalidad estimada, rentabilidad y riesgo.
El contenido debe explicar conceptos y supuestos con suficiente contexto para que el lector pueda contrastarlos. No publicamos promesas de rentabilidad, recomendaciones personalizadas de inversión ni mensajes que presenten una estimación como un resultado garantizado.
Selección y preparación de contenidos
Qué debe aportar cada publicación
Una explicación propia, definiciones claras, alcance, limitaciones y, cuando corresponda, fórmulas, ejemplos reproducibles y enlaces a las fuentes utilizadas.
Jerarquía de fuentes
Siempre que sea posible consultamos la fuente primaria. Una fuente secundaria puede ayudar a explicar el contexto, pero no debe reemplazar la norma, el organismo o la documentación original.
Prioridad 1
Normativa y organismos oficiales
BOE, Agencia Tributaria, Catastro, Banco de España, administraciones autonómicas y otros organismos públicos competentes.
Prioridad 2
Documentación técnica original
Manuales oficiales, documentación del método utilizado, publicaciones académicas y especificaciones del proveedor correspondiente.
Prioridad 3
Fuentes secundarias
Medios especializados y materiales divulgativos utilizados para aportar contexto, nunca para sustituir una norma o fuente primaria disponible.
Revisión antes de publicar
- Comprobar que el título y el resumen describen fielmente el contenido.
- Revisar fórmulas, ejemplos, unidades, denominadores y redondeos.
- Contrastar las afirmaciones fiscales o normativas con fuentes oficiales.
- Distinguir datos objetivos, cálculos del modelo y escenarios hipotéticos.
- Indicar límites relevantes y evitar conclusiones que los datos no permiten sostener.
Fechas y actualizaciones
Cada artículo debe mostrar su fecha de publicación. Cuando cambie de forma sustancial, también debe mostrar la fecha de última revisión.
Los contenidos fiscales se revisan cuando cambia el ejercicio modelado, se publica una modificación relevante o se detecta que una fuente ha quedado desactualizada.
Un cambio meramente ortográfico o visual no requiere modificar la fecha de revisión editorial.
Autoría y responsabilidad
Los artículos identifican a su autor o responsable editorial. Benjamín Garrido, creador y desarrollador de FinMetric, responde actualmente por el contenido publicado y por la documentación del funcionamiento de la herramienta.
La autoría no implica una certificación profesional financiera, fiscal o jurídica. Cuando un contenido sea revisado por un especialista externo, solo se indicará su participación con autorización y describiendo con precisión el alcance de esa revisión.
Uso de herramientas automatizadas
FinMetric puede utilizar herramientas automatizadas y de inteligencia artificial como apoyo para organizar información, revisar redacción, desarrollar software o detectar posibles inconsistencias.
Estas herramientas no se consideran una fuente autorizada ni sustituyen la comprobación de fórmulas y referencias. El contenido no se publica de forma automática: la responsabilidad sobre la versión final corresponde al responsable editorial indicado.
Correcciones
Las comunicaciones sobre posibles errores se evalúan intentando reproducir el cálculo o localizar la afirmación y su fuente.
Si se confirma un error relevante, se corrige el contenido y se actualiza su fecha de revisión. Cuando afecte al motor de cálculo, el cambio debe quedar asociado a una nueva versión.
No se eliminan críticas justificadas ni se modifica una conclusión únicamente porque resulte desfavorable para un producto, servicio o estrategia.
Independencia y publicidad
La publicidad no determina las fórmulas, conclusiones ni temas tratados. Los anuncios deben poder distinguirse visualmente del contenido editorial.
Si en el futuro se publica contenido patrocinado o se utilizan enlaces de afiliación, se identificarán de forma visible y próxima al contenido correspondiente.
Actualmente FinMetric no cobra al lector por mejorar la valoración de una operación ni acepta pagos para alterar resultados de la calculadora.
Naturaleza informativa
Los contenidos y cálculos son educativos y orientativos. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal, legal, técnico ni inmobiliario. Cada operación requiere comprobar datos, normativa vigente, financiación y documentación con los profesionales adecuados cuando proceda.
Comunicar un error o sugerencia
Indica la página afectada, el fragmento o cálculo concreto y, si es posible, la fuente que permitiría verificar la corrección. No envíes información financiera personal ni documentación sensible.